in 67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim //Popup-Gastrolocation-Bar-Café //Hochbunker-Wasserturm //Gartenterrasse //Klein ...
ObjektartGastgewerbe Sonder-AfAnein
PLZ67063 OrtLudwigshafen am Rhein / Friesenheim
StraßeRollesstraße Hausnummer12-14
Gesamtfläche276 m² Lagerfläche22 m²
Gastrofläche228 m² Nebenfläche26 m²
Gewerbefläche276 m²
ObjektartGastgewerbe
Sonder-AfAnein
PLZ67063
OrtLudwigshafen am Rhein / Friesenheim
StraßeRollesstraße
Hausnummer12-14
Gesamtfläche276 m²
Lagerfläche22 m²
Gastrofläche228 m²
Nebenfläche26 m²
Gewerbefläche276 m²
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir präsentieren Ihnen mit dem Wasserturm/Hochbunker Ludwigshafen ein Vermietungsobjekt, in dem Sie außergewöhnlich arbeiten, genießen, präsentieren, ausstellen, entwickeln, performen uvm. können.

Der Turm unterteilt sich in den ehemaligen Bunker (8 Stockwerke vom UG bis ins 6. OG) und den ehemaligen Wasserturm.

Die hier angebotene Mietfläche befindet sich im ehemaligen Bunkerteil und umfasst ca. 276 m². Im Erdgeschoss ca. 86 m² und 52 m² Terrasse (hälftige Flächenanrechnung) und im 1. Obergeschoss ca. 163 m² und 50 m² Wintergarten/Balkon (hälftige Flächenanrechnung).

Weitere Flächen im Aussenbereich, Lagerflächen sowie PKW-Stellplätze können nach Bedarf und in Abstimmung mit dem Vermieter zusätzlich angemietet werden.

Die Geschichte des zwischenzeitlich unter Denkmalschutz gestellten Gebäudes beginnt 1942 mit dem Bau des unteren Teils, dem Luftschutzbunker Nr. 23. Der Bunker rettete während der verheerenden Bombardements zahlreichen Menschen das Leben. Direkt nach Kriegsende 1945 wurde der Bunkerteil zum Turmhotel umgebaut und bot bis in die 70er Jahre vielen Arbeitern eine Unterkunft nach der Arbeit im Wiederaufbau. Schon während der Zeit des Turmhotels wurde für die wachsende Stadt und das Wassernetz ein weiterer Hochbehälter notwendig und so nutzten die Technischen Werke 1953 den Bunker als Sockel für einen neuen Wasserturm, der bis ins Jahr 2010 in Betrieb war. Seit 2001 wird der Bunker für Ausstellungen, Events und als Kunstbühne genutzt.

Weitere Eindrücke können Sie auch gerne mit unserer 360 Grad Präsentation (siehe Link) sammeln.

Sie interessieren sich für die Anmietung und haben Fragen zu diesem Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und sind gespannt auf Ihre Nutzungsidee.
Ausstattung Highlights der Ausstattung:

- im EG: Clubbereich, Sanitär, Zugang zum Turmgarten
- im 1. OG: Kleine Küche mit Bar, Wintergarten mit Kamin, moderner Sanitärbereich,
Lage Ludwigshafen ist Teil einer der wachstumsstärksten Regionen in Deutschland, der Metropolregion Rhein-Neckar (> 2,3 Mio Menschen). Geprägt von der chemischen Industrie mit weltweit agierenden Unternehmen wie auch einem gesunden und stabilen Mittelstand wird in der Region eines der höchsten Bruttosozialprodukte Deutschlands erwirtschaftet.

In den vergangenen Jahren hat sich viel bewegt, sodass sich der Standort nicht nur zu einem guten Platz zum Arbeiten, sondern auch zum Leben gewandelt hat. Unter dem Titel "Stadt im Wandel" ist die Stadt näher an den Rhein gerückt und hat sich neu positioniert. Sie entwickelt sich zunehmend zu einem Forschungs- und Innovationsstandort.

Das fast 46 Meter hohe Gebäude befindet sich nördlich der Innenstadt im Stadtteil Hemshof. Charakteristisch ist seine oktogonale Grundrissform und die Farbgestaltung der Fassade durch den Farbphilosoph Friedrich Ernst von Garnier. Das Quartier ist geprägt vom historischen Einfluss der Ludwigshafener Altstadt, Parkanlagen und grünen Innenhöfen, Kleinkunst und gehobener Gastronomie (bspw. Atable oder Gesellschaftshaus der BASF). 
Sonstiges Einzelbesichtigungen sind unter Einhaltung der Corona-Verordnungen möglich. Nehmen Sie zur Abstimmung eines Termins gerne mit uns schriftlich Kontakt auf.

Energieausweis: Da es sich bei dem Objekt um ein Baudenkmal handelt, sind die Vorschriften gemäß § 16, 2-4 (Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen) und § 16a (Pflichtangaben in Immobilienanzeigen) der EnEV 2014 nicht anzuwenden.

Die Vermittlung im Alleinauftrag erfolgt durch die Firma Denk Mal Makler GmbH & Co. KG.
Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an die Denk Mal Makler GmbH & Co. KG erteilten
Auskünfte.
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