//Projekt mit Baugenehmigung //Denkmalschutz + Neubau //965 m² Wohnen + 109 m² Gewerbe //Sonder-AfA
sanierungsbedürftig
Kurzübersicht:
//Projektiertes Areal im historischen Ortskern von Beuren mit ca. 1.332 m² Grundstücksfläche //Baugenehmigung: Neubau und denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit 9 Wohnungen und 12 TG-Stellplätzen, ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit zwei Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und drei Aussenstellplätzen; Wohnfläche 965 m² und Gewerbefläche 109 m²
//Kaufpreis 829.000 € (provisionsfrei für den Käufer; Verkäufer ist die Gemeinde Beuren) inkl. genehmigtem Baugesuch
//Zuschuss für Sanierung der Häuser: 300.000 € und Zuschuss für (Teil-)Abriss 50.000 €
//Sonder-AfA nach 7i/7h EStG und degressive AfA nach § 7 Abs. 5a
Nach dem historisch einzigartigen rapiden Zinsanstieg in den vergangenen Monaten, vergeht nun kaum ein Tag an dem man nicht über Krisen, Pleitewellen oder gar ein Armageddon in der Bauwirtschaft liest. Gleichzeitig sorgt diese Bau- und Finanzierungskrise für eine enorme Nachfrage am Mietmarkt mit der folge spürbar steigender Mieten. Sollte man sich als Investor in dieser unsicheren Zeit mit Bauen und Sanieren beschäftigen? Erfolgreiche Investitionen entstehen häufig in Krisenzeiten, vorausgesetzt die Einstiegs-Parameter stimmen.
Wir stellen Ihnen ein Projekt vor, dass sehr gute Voraussetzungen für eine erfolgreiche Investition besitzt, egal ob Sie dies aus der Perspektive eines Bauträgers oder eines strategisch langfristigen Kapitalanlagers zu Vermietungszwecken betrachten.
Das Verkaufsgrundstück befindet sich am Rand des historischen Ortskerns von Beuren.
Zeit ist Geld: Seit 2019 wurde das Grundstück untersucht und entwickelt. Enstanden ist ein stimmiges Planungskonzept, das die Erwartungen und Wünsche der Gemeinde, der Baubehörden, der Denkmalpflege und hoffentlich auch des Investors und der späteren Nutzer erfüllt. Sie erwerben ein Grundstück mit Baugenehmigung, bei dem Sie mit den Baumaßnahmen kurzfristig beginnen können.
Unser Auftraggeber die Gemeinde Beuren sucht nun einen verantwortungsvollen Investor, der mit der Projektrealisierung den historischen Ortskern bereichert.
Sie haben vorab Fragen oder wünschen weitere Detailangaben zu diesem Angebot?
Wir freuen uns über Ihre Nachricht.
//Projektiertes Areal im historischen Ortskern von Beuren mit ca. 1.332 m² Grundstücksfläche //Baugenehmigung: Neubau und denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit 9 Wohnungen und 12 TG-Stellplätzen, ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit zwei Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und drei Aussenstellplätzen; Wohnfläche 965 m² und Gewerbefläche 109 m²
//Kaufpreis 829.000 € (provisionsfrei für den Käufer; Verkäufer ist die Gemeinde Beuren) inkl. genehmigtem Baugesuch
//Zuschuss für Sanierung der Häuser: 300.000 € und Zuschuss für (Teil-)Abriss 50.000 €
//Sonder-AfA nach 7i/7h EStG und degressive AfA nach § 7 Abs. 5a
Nach dem historisch einzigartigen rapiden Zinsanstieg in den vergangenen Monaten, vergeht nun kaum ein Tag an dem man nicht über Krisen, Pleitewellen oder gar ein Armageddon in der Bauwirtschaft liest. Gleichzeitig sorgt diese Bau- und Finanzierungskrise für eine enorme Nachfrage am Mietmarkt mit der folge spürbar steigender Mieten. Sollte man sich als Investor in dieser unsicheren Zeit mit Bauen und Sanieren beschäftigen? Erfolgreiche Investitionen entstehen häufig in Krisenzeiten, vorausgesetzt die Einstiegs-Parameter stimmen.
Wir stellen Ihnen ein Projekt vor, dass sehr gute Voraussetzungen für eine erfolgreiche Investition besitzt, egal ob Sie dies aus der Perspektive eines Bauträgers oder eines strategisch langfristigen Kapitalanlagers zu Vermietungszwecken betrachten.
Das Verkaufsgrundstück befindet sich am Rand des historischen Ortskerns von Beuren.
Zeit ist Geld: Seit 2019 wurde das Grundstück untersucht und entwickelt. Enstanden ist ein stimmiges Planungskonzept, das die Erwartungen und Wünsche der Gemeinde, der Baubehörden, der Denkmalpflege und hoffentlich auch des Investors und der späteren Nutzer erfüllt. Sie erwerben ein Grundstück mit Baugenehmigung, bei dem Sie mit den Baumaßnahmen kurzfristig beginnen können.
Unser Auftraggeber die Gemeinde Beuren sucht nun einen verantwortungsvollen Investor, der mit der Projektrealisierung den historischen Ortskern bereichert.
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