Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das ehemalige bäuerliche Gutshaus aus dem 18. Jahrhundert wurde in den Jahren 2009 bis 2010 grundlegend saniert und es entstanden 6 Wohnungen. In diesem Gebäude aus dem Spätbarock hat sich in seltener Vollständigkeit ein Zeugnis für das gehobene Wohnen dieser Epoche erhalten.
Die hier zum Verkauf angebotene 3,5-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss des denkmalgeschützten verputzten Fachwerkgebäudes. Die Wohnung ist nicht vermietet und schon bald könnte hier Ihr neues Zuhause sein. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 123 m² und ist ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie. Bei der Renovierung wurden historische Details liebevoll restauriert und geben der Wohnung nun ihren besonderen Charakter. Historische Holzbalken zonieren die Wohnung und definieren die Nutzungsbereiche. Das Gefühl von Großzügigkeit bleibt dennoch erhalten. Die Küche ist ein Ort, den Sie lieben werden. Die hochwertige Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Möglichkeiten sich kulinarisch zu entfalten. Das Wohnzimmer mit Kaminofen ist ein Bereich, der zum Entspannen einlädt. Der Südbalkon erweitert in der warmen Jahreszeit Ihr Wohnzimmer. Die Gestaltungen des Bades wurden vom Stuttgarter Badplaner Cyrus Ghanai entworfen und überzeugen mit zeitloser Eleganz.
Der Gewölbekeller steht den Bewohnern als Weinkeller zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Optional steht ein beheizter Hobbyraum/Hauswirtschaftsraum (ca. 16 m²) im Erdgeschoss zum Verkauf.
Kaufpreisübersicht
Wohnung (inkl. Einbauküche und Kaminofen): 468.700 €
Hobbyraum (optional): 17.000 €
Stellplatz: 10.000 €
Gesamt: 495.700 €
Besichtigungsmöglichkeiten nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns gerne an, damit wir mit Ihnen die Besichtigung abstimmen und bestätigen können.
Sie haben vorab Fragen oder wünschen weitere Detailangaben zu der Wohnung?
Wir freuen uns über Ihre Nachricht.
Energieausweis: Da es sich bei dem Objekt um ein Baudenkmal handelt, sind die Vorschriften gemäß § 16, 2-4 (Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen) und § 16a (Pflichtangaben in Immobilienanzeigen) der EnEV 2014 nicht anzuwenden.
Käuferprovision: provisionsfrei für den Käufer
Ausstattung Hier einige Highlights der Ausstattung:
- Sanierungsmaßnahmen entsprechen den Kriterien des KfW Energieeffizienzhauses 100
- Parkettboden
- exklusives Designbad geplant durch den innovativen Badplaner Cyrus Ghanai (Musik im Bad: Gira RDS Radio, exklusive Feinsteinzeugböden 30x60cm, Sanitär: Kohler, Fußbodenbegleitheizung)
- komplett ausgestattete Luxus-Einbauküche mit weißen Fronten, Elektrogeräten (z.B. Siemens Geräte: Spülmaschine, Dampfgarer, Induktionskochfeld, Backofen; SMEG Kühl-/Gefrierkombination etc.) und RDS-Stereo Radio mit Anschluß für MP3-Player
- Im Wohnzimmer: Kaminofen
- Tür- und Fenstergriffe aus Edelstahl
- Heizkörper von Arbonia Decotherm
- Videogegensprechanlage mit Farb TFT-Display (Gira)
- Wände in Kalkputz
- separater Abstellraum im EG
- beheizter Hobbyraum/Hauswirtschaftsraum im EG
- uvm.
Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich begeistern!
Lage Durch einen direkten S-Bahn- sowie Autobahnanschluss an die A81 ist Ehningen sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend an die Region Stuttgart angebunden.
Die größten Arbeitgeber der Region sind unter anderem IBM und Bertrandt in Ehningen, die Daimler AG in Sindelfingen sowie HP in Böblingen.
Seit 2009 ist Ehningen Standort der Deutschlandzentrale von IBM.
Das Gebäude liegt mitten im Ortskern von Ehningen.
Bäcker sowie Supermärkte in kurzer Distanz, S-Bahnstation 5 Min. zu Fuß, Anschluss an die A81, Sport- und Freizeiteinrichtungen im Ort.
Wenn Sie mal richtig gut Essen gehen wollen, ist das Sternerestaurant Landhaus Feckl (ca. 700m entfernt) sehr zu empfehlen.
Sonstiges Die Vermittlung im Alleinauftrag erfolgt durch die Firma Denk Mal Makler GmbH & Co. KG.
Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an die Denk Mal Makler GmbH & Co. KG erteilten Auskünfte.
