Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Jahr 1685 wurde Schloss Dellmensingen durch Familie von Werdenstein erbaut.
Über drei Jahrhunderte sind seither vergangen, viele Generationen und unterschiedliche Besitzer bewohnten das Schloss. An seiner Stattlichkeit und Präsenz hat das Gebäude nicht verloren. Malerisch liegt es am Ortsrand der Gemeinde Dellmensingen. Doch der Zahn der Zeit nagt an dem Gebäude und eine umfassende Restaurierung ist empfehlenswert.
Wir suchen für Schloss Dellmensingen einen Investor, der mit dem nötigen Einfühlungsvermögen eine nachhaltige Nutzung für das Gebäude realisiert.
Gestatten Sie daher vorab folgenden Hinweis: Bitte berücksichtigen Sie bei der Ankaufsprüfung, dass der Erhalt und Restaurierung/Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes wesentlich sind.
Gehen Sie davon aus, dass der aktuelle Zustand eine zeitgemäße Nutzung nicht mehr zulässt.
Erste Indikationen über die Höhe der möglichen Sanierungskosten gehen von Beträgen aus, die > 3.000.000 € liegen.
Damit es zielführend ist, sich mit dem Kauf der Liegenschaft zu beschäftigen, sollte Ihr angesetztes Investitionsbudget diesem Umstand entsprechen.
Kaufpreis: 870.000 €
Das Verkaufsgrundstück umfasst eine Fläche von 3.000 m².
Über 2.000 m² Bruttogrundfläche verteilen sich auf insgesamt 6 Geschosse (EG, 1. OG, 2. OG, 1. DG, 2. DG, 3. DG).
Die ersten drei Geschosse werden aktuell als Büro- und Abstellflächen bzw. zu Wohnzwecken (Apartments) genutzt. Die Dachgeschosse wurden nicht ausgebaut und dienten als Lager- und Abstellflächen.
Sie sind perspektivisch auf der Suche nach einem neuen Projekt und fühlen sich mit diesen Zeilen angesprochen?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und erfahren Sie weitere Details zum Objekt.
Wir freuen uns über Ihre Nachricht.
Energieausweis: Da es sich bei dem Objekt um ein Baudenkmal handelt, sind die Vorschriften gemäß § 16, 2-4 (Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen) und § 16a (Pflichtangaben in Immobilienanzeigen) der EnEV 2014 nicht anzuwenden.
Käuferprovision: provisionsfrei für den Käufer
Lage Dellmensingen - dörfliches Idyll - nahe am Geschehen
Der idyllische Ort Dellmensingen mit seinen knapp 3.000 Einwohnern liegt nur wenige Meter von Ulms südwestlicher Stadtgrenze entfernt. In ca. 15 Minuten Fahrminuten ist man im Zentrum von Ulm. Wer hier lebt, genießt einen hohen Naherholungswert. Die gute Infrastruktur mit einer „Rundum-Versorgung“ sowie einer guten ärztlichen Betreuung stellen weitere Vorzüge des Ortes dar.
Sonstiges Die Vermittlung im Alleinauftrag erfolgt durch die Firma Denk Mal Makler GmbH & Co. KG.
Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an die Denk Mal Makler GmbH & Co. KG erteilten Auskünfte.
